Бытует мнение, что любое сооружение начинается с фундамента, однако, чтобы его заложить, нужен полный проект будущего сооружения. Потому архитектурное проектирование сооружений является самым первым и важнейшим этапом любого строительства. От того, кому вы доверите архитектурное проектирование, будет во многом зависеть судьба здания. Постройка любого объекта - будь то жилой дом, промышленный комплекс или коттедж - процесс очень дорогостоящий, длительный и ответственный, поэтому доверять архитектурно строительное планирование нужно только профессионалам, таким как, например, институт проектирования, который имеет много профессиональных наработок в области архитектурного планирования зданий и сооружений.
Архитектурное проектирование зданий - процесс нелегкий. Архитектурно- строительное проектирование бывает нескольких видов, в зависимости от типа строящегося объекта и категории его сложности. Для объектов I-III категорий и типовых проектов обычно осуществляется так называемое одностадийное архитектурное проектирование зданий, которое включает в себя утверждаемую часть и проектную документацию. Двухстадийное архитектурно-строительное проектирование осуществляется для объектов IV и V категорий сложности и заключается в разработке полноценного проекта и рабочей документации. В более сложных случаях, например, когда не достаточно исходной разрешительной документации для постройки объекта, архитектурные компании предлагают архитектурное проектирование домов, состоящее из трех этапов работы. В этом случае осуществляется полное предпроектное обследование предстоящего строительства, выясняется возможность всех необходимых согласований, разрабатывается предпроектное предложение для клиента и, в случае его одобрения, осуществляется собственно архитектурно-строительное планирование.
Спектр услуг крупных проектных организаций довольно широк: это не только архитектурное планирование жилых зданий, коттеджей или других сооружений. Специалисты в данной сфере помогут также в случае, если возникнет необходимость в расчете строительных конструкций, проведении экспертиз постройки, технического осмотра домов, сооружений, создании дизайн-проектов коттеджа, фасада, осуществлении аудита сметной документации, перепланировки, перестройки или реконструкции зданий.
Например, реконструкция домов нужна, если постоянные нагрузки привели к износу конструкций. В таком случае детально изучаются инженерно-геологические условия, чтобы использовать оптимальный способ укрепления конструкций. Это может быть, например, увеличение несущей возможности междуэтажных перекрытий, укрепление стен, кровли или фундамента. Ветхость дома самая распространенная причина для капитального ремонта. Она же сопряжена со специфическими трудностями. А именно: как сделать современный ремонт там, где технологически это не возможно. Но и это решаемо.
Как правило, специалисты проектных институтов, осуществляющие архитектурное проектирование зданий, на всех этапах возведения здания проводят всесторонний мониторинг соответствия проекту строительных и монтажных работ, выполняемых на стройплощадке. Это позволяет предотвратить различные негативные последствия отклонения процесса строительства от первоначального проекта.
